Tin tức nhà đất Sài Gòn sẽ đưa ra một số mẹo nhỏ dưới đây giúp doanh nghiệp có được cái nhìn tổng thể trước khi đàm phán hợp đồng cho thuê văn phòng để có được kết quả tốt nhất.
1. Trước khi bước vào thương lượng chính thức, doanh nghiệp cần nghiên cứu, chuẩn bị thông tin và hợp đồng thật kỹ.
2. Đánh giá các nhu cầu về không gian là điều cần thiết. Hãy chắc chắn rằng bạn yên tâm về mức giá so với các nơi khác trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
3. Tìm ra những khoản phí không được nêu trong hợp đồng cho thuê văn phòng. Các khoản phí ngoài chi phí cố định hay mức phí thuê mướn cơ bản, chẳng hạn như thuế cho thuê mặt bằng kinh doanh. Có thể chúng chẳng được nêu trong hợp đồng, nên hãy hỏi kỹ thông tin này.
4. Thường trong hợp đồng thuê, văn phòng cho thuê sẽ được giữ nguyên giá trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường. Để hạn chế chi phí phát sinh quá nhiều cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%…
5. Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo kĩ với chủ đầu tư về diện tích thuê, việc này sẽ giảm chi phí đáng kể cho công ty bạn về lâu dài.
6. Một hợp đồng cho thuê văn phòng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các mức phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê.
Tóm lại, thương lượng hợp đồng căn cứ vào tình hình phát triển của từng doanh nghiệp và yêu cầu từ bên cho thuê văn phòng. Bí quyết thành công nằm ở chỗ phải tiến hành cuộc trao đổi trong một bầu không khí cởi mở và thẳng thắn.
Nhận xét
Đăng nhận xét