Theo tin tức nhà đất Sài Gòn, UBND Tp.HCM vừa ban hành Quyết định chấp thuận đề án quy hoạch quận 2 thông
qua việc đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng, văn phòng kết hợp thương
mại, dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú tại phường An Phú,
quận 2. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc
Thành làm chủ đầu tư.
Về vị trí tiếp giáp, phía Tây Bắc giáp đại lộ Mai Chí Thọ, nơi dẫn vào cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao An Phú; phía Đông Bắc giáp đất thổ cư; phía Đông Nam giáp đường dự phóng D5 và đất thổ cư; phía Tây Nam giáp rạch và đất thổ cư.
Trong đề án quy hoạch quận 2 gồm dự án xây dựng khu phức hợp (nhà ở cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú) có môi trường sống phù hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, kết nối công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực bao quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân.
Theo Quyết định quy hoạch quận 2, diện tích đất đai phù hợp quy hoạch là 8.732,1m2. Cơ cấu sử dụng đất gồm đất xây dựng công trình chiếm tỷ lệ 38,5% là 3.362,4m2; Đất giao thông - sân bãi 3.637,5m2, chiếm tỷ lệ 41,7%; Đất cây xanh - thảm cỏ 1.732,2m2, chiếm tỷ lệ 19,8%.
Hệ số sử dụng đất tối đa là 7, trong đó: chức năng ở khoảng 5, chức năng văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel) khoảng 1.5, chức năng văn phòng - thương mại - dịch vụ khoảng 0.5. Tầng cao xây dựng tối đa là 31 tầng.
Tổng số căn hộ dự kiến là 422 căn. Dân số dự kiến là 1.333 người, trong đó chức năng ở 1.150 người, văn phòng có chức năng lưu trú 183 người.
Về kết nối giao thông, Dự án kết nối trực tiếp đại lộ Mai Chí Thọ, lộ giới 120m.
Về các công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm liên lạc UBND quận 2 và những cơ quan chuyên ngành để thỏa thuận đấu nối, hướng dẫn thực hiện các công trình và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp - thoát nước, giao thông, phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng công cộng, cây xanh, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc…) theo đúng quy hoạch được duyệt…
Đề án quy hoạch quận 2 góp phần làm thay đổi bộ mặt thành phố
UBND quận 2 cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cập nhật dự án vào quy hoạch quận 2, trình duyệt theo quy định; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến lô đất xây dựng công trình. Phối hợp các ban ngành liên quan, cơ quan quản lý chuyên ngành có trách nhiệm tiếp nhận hệ thống giao thông (giao thông cấp đơn vị ở, giao thông ngoài đơn vị ở), các khu công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật vườn hoa nhóm ở do chủ đầu tư bàn giao và tổ chức quản lý theo quy định.
Thành phố cũng yêu cầu Sở Xây dựng Phối hợp với Viện Nghiên cứu phát triển, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cập nhật thông tin quy hoạch quận 2 gồm ganh mục các dự án của các Khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập; cùng UBND quận 2, các Sở, ban, ngành cơ quan liên quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước liên quan dự án đầu tư xây dựng nhà ở, kiểm soát đầu tư phát triển đô thị, kinh doanh BĐS và các nội dung liên quan theo quy định của pháp luật.
Về vị trí tiếp giáp, phía Tây Bắc giáp đại lộ Mai Chí Thọ, nơi dẫn vào cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao An Phú; phía Đông Bắc giáp đất thổ cư; phía Đông Nam giáp đường dự phóng D5 và đất thổ cư; phía Tây Nam giáp rạch và đất thổ cư.
Trong đề án quy hoạch quận 2 gồm dự án xây dựng khu phức hợp (nhà ở cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú) có môi trường sống phù hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, kết nối công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực bao quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân.
Theo Quyết định quy hoạch quận 2, diện tích đất đai phù hợp quy hoạch là 8.732,1m2. Cơ cấu sử dụng đất gồm đất xây dựng công trình chiếm tỷ lệ 38,5% là 3.362,4m2; Đất giao thông - sân bãi 3.637,5m2, chiếm tỷ lệ 41,7%; Đất cây xanh - thảm cỏ 1.732,2m2, chiếm tỷ lệ 19,8%.
Hệ số sử dụng đất tối đa là 7, trong đó: chức năng ở khoảng 5, chức năng văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel) khoảng 1.5, chức năng văn phòng - thương mại - dịch vụ khoảng 0.5. Tầng cao xây dựng tối đa là 31 tầng.
Tổng số căn hộ dự kiến là 422 căn. Dân số dự kiến là 1.333 người, trong đó chức năng ở 1.150 người, văn phòng có chức năng lưu trú 183 người.
Về kết nối giao thông, Dự án kết nối trực tiếp đại lộ Mai Chí Thọ, lộ giới 120m.
Về các công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm liên lạc UBND quận 2 và những cơ quan chuyên ngành để thỏa thuận đấu nối, hướng dẫn thực hiện các công trình và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp - thoát nước, giao thông, phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng công cộng, cây xanh, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc…) theo đúng quy hoạch được duyệt…
UBND quận 2 cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cập nhật dự án vào quy hoạch quận 2, trình duyệt theo quy định; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến lô đất xây dựng công trình. Phối hợp các ban ngành liên quan, cơ quan quản lý chuyên ngành có trách nhiệm tiếp nhận hệ thống giao thông (giao thông cấp đơn vị ở, giao thông ngoài đơn vị ở), các khu công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật vườn hoa nhóm ở do chủ đầu tư bàn giao và tổ chức quản lý theo quy định.
Thành phố cũng yêu cầu Sở Xây dựng Phối hợp với Viện Nghiên cứu phát triển, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cập nhật thông tin quy hoạch quận 2 gồm ganh mục các dự án của các Khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập; cùng UBND quận 2, các Sở, ban, ngành cơ quan liên quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước liên quan dự án đầu tư xây dựng nhà ở, kiểm soát đầu tư phát triển đô thị, kinh doanh BĐS và các nội dung liên quan theo quy định của pháp luật.
Nhận xét
Đăng nhận xét